補償

国や地方公共団体等が、道路、河川、公園等の公共施設を建設する際に、事業を施行するために新たに土地が必要となる場合があります。
補償コンサルタントとは、これら公共事業を施行するために必要な土地や、建築物の評価を行い、建物の移転に際して発生する営業休止期間中に見合う補償金の算定をするなど、公共事業の用地取得についての、コンサルタント業務のことです。
補償コンサルタントの業務は、高度な専門性が要求されますが、当社は創業以来、業界のパイオニアとして評価を得ています。

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事業計画前
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調査風景
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移転後

業務内容

土地調査部門 土地の権利者等の調査および土地の境界確認等の業務
土地評価部門 土地の評価のための同一状況地域の区分及び土地に関する補償金算定業務又は空間若しくは地下使用に関する算定業務
残地等に関する損失の補償に関する調査・算定業務
物件部門 木造・非木造建築、工作物、立木等に関する調査・算定業務
木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物又はこれらに類する物件に関する調査・算定業務
機械工作物部門 機械工作物に関する調査・算定業務
営業保証・特殊補償部門 営業補償に関する調査・算定業務
漁業権等に関する調査・算定業務
事業損失部門 事業施工中又は事業施行後における日陰等により生ずる損害等に関する調査・費用負担の算定業務
補償関連部門 事業に対する地域住民の意向に関する調査及び事業施行に伴い講じられる生活再建のための措置に関する調査等の業務
補償説明及び地方公共団体等との補償に関する連絡調整業務
事業認定申請図書等の作成業務

主な業務経歴

名称 都市計画道路国道3号線(東那珂)道路改良事業用地調査等業務委託その8
年度 令和元年度
発注者 福岡市道路下水道局 用地部 東部用地課
業務概要 道路改良事業により事業計画地に存する店舗敷地の調査(建物等の調査および店舗営業に関する調査)を実施しました。
また、事業施行後の敷地(残地)にて従前と同じ機能の建物等を再現して店舗の営業活動が可能か「移転工法」について検討を行いました。
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【事業施行前(調査時)】
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【事業施行に伴う移転後の一帯】
事業名 発注者
佐世保道路大黒地区~天神地区家屋事前調査業務
西日本高速道路株式会社九州支社 佐世保工事事務所
都市計画道路国道3号線(東那珂)道路改良事業用地調査等業務委託その8
福岡市道路下水道局
一般国道495号線(和白丘)道路改良事業用地調査等業務委託その1
福岡市道路下水道局
補急傾斜第0909004-005号通山地区急傾斜地崩壊対策(通常、指定外)委託(補償調査)
佐賀県杵藤土木事務所
道整交金第0132344-013号伊万里有田線(二里第一工区)道路整備交付金委託(補償調査)
佐賀県伊万里土木事務所
令和2年度緑川海路口地区事業損失事前調査業務
国土交通省 九州地方整備局熊本河川国道事務所
広域河改第0622000-001号玉島川広域河川改修委託(補償調査)
佐賀県唐津土木事務所
舞鶴公園(城内住宅)整備事業用地調査等業務委託その3
福岡市道路下水道局
大牟田市公費解体業務
大牟田市 環境部
都市計画道路長尾橋本線(茶山)道路改良事業用地調査等業務委託その10
福岡市道路下水道局
令和3年度 都市防委第2号辻団地地区3号避難路ほか1線整備工事事前家屋調査業務委託
益城町 復興整備課
令和3年度県営ため池等整備事業(河川応急)コイケダ地区建物等事前調査業務
福岡県福岡農林事務所
市道鬼橋線物件調査業務委託
大村市 都市整備部
令和3年度犬鳴川(新入地区)外事業損失事前調査業務
国土交通省 九州地方整備局遠賀川河川事務所
都市計画道路老司片江線(やよい坂)道路改良事業用地調査等業務委託その6
福岡市道路下水道局
よし川改修工事に伴う建物事前・事後調査業務委託
大村市 都市整備部

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